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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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從EMBA鏈結的產學平台挖寶

身為企業中高階經理人已經有了豐富的實戰經驗，為什麼還會要進修EMBA(Executive Master of Business Administration)？中興大學前EMBA執行長紀信義教授說，最主要的原因在於解決企業經營瓶頸、建立世代傳承模式、尋求結盟機會以及獲得學校多元資源等需求。紀信義教授以寶成集團運用EMBA資源的成功案例來說明讀EMBA的優勢，寶成集團執行長辦公室協理蔡有宜於二○一九年考上中興大學EMBA領袖組，在修課過程中，因充分了解興大EMBA這個大平台可提供的豐富資源，所以在家族成員轉戰茶品事業之際，居中促成寶成工業前董事長蔡其建來訪，藉由EMBA所鏈結的平台資源，由興大農學院提供植栽、景觀和水土保持等專業知識及人才，協助打造十一公頃的「茶文化園區」，後續的茶餐飲經營，則由管理學院協助建立商業模式，使得蔡其建得以創建熱愛的茶品新事業！這就是藉由EMBA所鏈結的產學平台所產生的效益！融合家庭與企業主的支持 重新排序生活對於忙碌的中高階經理人而言，重新進入校園學習，時間管理正是一大考驗。一旦決定報考EMBA，就得重新思考時間分配的比重和建立正確的學習態度，紀信義教授提醒想進修的中高階經理人，最好是能得到家人和公司老闆的支持與鼓勵，這樣才能在家庭、工作及課業平衡的狀態下，專注於課程學習，至於過去可能常有的「應酬」，則可以正當的上課理由予以婉拒，重新排序生活重心，讓自己的生活更精實！紀信義教授說，在辦學的過程中，曾看過少數個案因家庭或老闆不支持於晚間或週末進修，造成學員畢業的困難，所以興大EMBA透過多元化的社團，如體育性、音樂性及文藝性社團，舉辦家庭日活動，除了可以讓家人了解學員的學習狀況和環境，同時也能讓課程所帶來的正面效益傳遞給家人或是所屬企業，進而影響家人或同事也來進修，帶動學習風潮！至於如何選擇學校？紀信義教授說，每校各有特色，主要是看個人在工作位階上的需求、經濟狀況以及想取得何種養分為考量點。以國際學校的EMBA來看，所需成本較高，但如果有海外業務拓展的需求，選擇國際學校很有幫助。至於台灣的EMBA，因時間機會成本不同，企業主在時間許可下，可選擇北部的名校，反之，則建議以工作區域的重點學校為考量，因為校友多、產學平台資源豐富之外，還有充足的時間可運用。放下職場身段 來場跨領域的腦內激盪重視個案研討的EMBA課程，由於學員大多來自企業的中高階層，甚至有些學員年紀比教授資深，難免會質疑理論的可行性或是難以放下身段來請益，這時教授如何幫助學員把學術理論聽進去？紀信義教授的見解很特別，他認為，理論就是整理過的實務！而且許多經營實務，都是根基於學術理論，包括公司理財、公司治理、組織管理、行銷策略等等。專精財務管理的紀信義教授，就以台積電在二○○八至二○○九年金融風暴期間的財管決策為例，拿出當時的財務報表在課堂上檢視縮減人事預算的影響，尤其是資遣幾位高階工程師的決定，就短期效益來看，的確可達損益平衡，但就長期來看，高階工程師被迫到中國或其他國家發展，反而影響台灣的產業競爭力！這就是教授運用實務融合理論的教學，讓中高階經理人思考決策的面向，提高他們在經營決策上的視野。而匯聚各界菁英於一堂的EMBA還有個特點，上課多以丟議題的方式，讓跨世代、跨產業的學員們共同討論激盪，像是企業成長、定價策略、獲利模式、創新服務等議題，透過不同角度的切入，在課堂上常激盪出思維革新的火花！境外訪學課程 形塑企業倫理另外，為拓展中高階企業經理人的國際觀，興大EMBA特地帶學員到日本倫理研究所上課，以台日共同的熱門議題─「傳統產業的企業傳承」為例，設計出四天三夜的課程，主題包括企業經營的遠景、目標及使命的訂定與落實，第一天讓新舊世代的經營者分開上課，第二天讓不同世代的經營者一起上課討論，第三天各自省思，第四天則是進行總結。紀信義教授說，這門「企業倫理與文化形塑」課程很具衝擊性！因為企業創辦人和接班人的二代教育、時代背景完全不同，經營理念的差異相當大，造成創辦人往往不敢放手讓下一代完全接班。但經過這門課的洗禮之後，雙方不僅可以互相理解經營決策的背後思維，還能靜下心來找出對方的優點！新舊思維的交流，進而共同形塑出企業新文化，讓參與的跨世代企業經營者獲益良多！放寬學歷限制 鼓勵專業人才再學習EMBA學歷限制於二○一三年因吳寶春條款正式打破，讓不少專業菁英有機會再進修，但仍有些個案造成爭議。紀信義教授認為，放寬學歷限制的精神，在於像王永慶這樣的企業主或社會領袖，因處於過去時代背景下的社會及經濟因素，沒能取得大專學位，但因其對於國家、社會或是其他領域有重大貢獻者，都可以申請EMBA進修，這是值得鼓勵的事！至於外界擔心的EMBA學生素質降低，紀信義教授說，這要回到辦學的初衷來看問題，只要是申請所學與專業貢獻領域有相關性，都有正面的影響力，況且還有畢業門檻可以把關，不用擔心素質的問題。像興大EMBA領袖組在過去三年，每年平均二十三位學員中，就有二至三位是透過吳寶春條款進來研修的學員，他們的專業對於課程也是股新活力，只要態度正確，永遠都是教學相長！因應時代趨勢 創新課程上線EMBA學程在台灣已推廣二十年，為了培養創新與創業的成長動能，課程設計也都能與時俱進，紀信義教授指出，因應AI時代的來臨，興大EMBA開辦了智慧科技與管理、人工智慧的製造與大數據決策等相關課程，針對超高齡社會的到來，則開設人口老齡化與休閒產業的發展、健康產業管理、休閒運動與產業管理等相關課程。另外，在新創事業崛起的風潮下，也開辦了新創事業與財務決策、創意與科技管理等相關課程。對於有意報考EMBA的中高階經理人，紀信義教授說，EMBA是知識的寶庫，也是人脈連結的最佳場域，只要能兼顧家庭和工作的平衡，並放下個人在職場上的角色與本位主義，把自己當作大海綿，來到學校與老師和同學一起學習，在EMBA這豐富多元的產學鏈結平台，一定會有滿滿的收穫！本文作者:洪寶山(本文摘自《理財周刊1067期》)(中時新聞網)

高雄男尋仇 一槍斃好友 妻、友全程目擊嚇壞

高市鳳山區驚傳槍案！58歲陳姓男子6日清晨與蔡姓男子等人約好喬事，未料竟遭開槍，頸部中1槍，雖經緊急送高雄長庚醫院治療，今晨3時27分宣告不治。警方初步調查，蔡嫌懷疑陳男通風報信抓他持有毒品，才約出來談判，未料竟擦槍走火，警方今早逮捕蔡嫌到案，全案依殺人及槍砲彈藥刀械管制條例送辦。警方指出，6日凌晨2時許，鳳山區中山東路巷內，有民眾報案指稱該處有人受槍傷。鳳山分局成功所員警獲到場時，發現陳男已躺臥在血泊當中。警方查出，涉嫌開槍的60歲蔡姓嫌犯，與陳姓死者為舊識，兩人有宿怨，蔡嫌懷疑之前因毒品案被抓，就是死者通風報信，今天凌晨蔡嫌才約死者出面談判，兩人相約中山東路巷內喬事，未料一言不合，蔡竟掏出手槍，朝陳男頸部發射，造成頸動脈破裂，鮮血直流。當時陳男的鄭姓妻子及吳姓友人也在場，目睹這場槍擊案簡直嚇壞，蔡嫌犯案後逃逸，陳男則被送往長庚醫院搶救，最後仍傷重不治。警方鎖定蔡嫌騎乘的機車追捕，案發後約8小時，今早9時55分許於中崙一路圍捕蔡嫌到案，在身上起出1把作案手槍及42發子彈。★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！

無子西瓜 老有所依 無子變有子

長期服務無子女的長者，協助晚年無人照顧的長輩，解決憂慮身後事的無子西瓜基金會，針對需求及實務運作提供解決之道。基金會創辦人，即是有政壇小鋼砲及王聖人之稱，曾被外媒封為亞洲最佳財政部長，被票選為最受歡迎政治人物的王建煊。王部長已82歲但完全看不出實際年齡，與太太蘇法昭老師攜手走過數十載，他說做公益越活越年輕。曾將任職監察院長六年薪水全部捐出，自住公寓賣了一千三百多萬元，於2011年成立無子西瓜基金會，陸續捐款上看億元。院長伉儷將畢生積蓄拿去做慈善，以實際行動真心關懷弱勢族群，期盼孤老鰥寡皆老有所依老有所終。 致力公益 不忘初衷退休後長年投身公益的王院長被尊稱「王叔」，視錢財如身外物，規劃身後「臭皮囊」將捐給醫學系解剖研究。近年院長罹患攝護腺癌，蘇老師患阿茲海默症，仍致力演講做公益，曾一年高達近三百場，王院長說，期許自己做到不能做、眼睛閉起來為止。王院長說：若沒有妻子的支持，創辦慈善基金會將無法順利，但她卻全力支持公益，是了不起的太太！訪談過程中院長一直牽著蘇老師的手，彼此開懷輕鬆哼歌很是甜蜜，笑稱是用沙拉油保養才越變越年輕，顯見院長伉儷情深始終如一的保鮮秘訣。正向力量 延伸服務匯集民間力量共同參與以成就大事，王院長及蘇老師與幾位好友創立五個公益慈善基金會，分別在台灣、美國、中國、緬甸等地。每個基金會都有不同的時空背景，例如人住美國想捐錢到台灣或緬甸等國家，捐錢抵稅就可直接捐給美國的基金會再轉捐各地。由於王院長夫婦沒子女，對無子老人的憂慮十分理解，所以無子西瓜基金會主要服務沒子女長輩、獨居長者、單身榮民、老邁夫婦與身心障礙人士，關懷老病無人照顧、死後無人安葬等憂慮。任務以需長者委任擔任信託監察人、緊急聯絡人、協助住院相關事宜及處理後事為主，以及平日及年節關懷探訪。將長者與愛心夥伴集結交流，舉辦聯誼或志工活動如讀書會等，將來便可一起老來作伴相互照顧。挖井打水 點滴在心王院長與蘇老師曾去印度加爾各答與緬甸異國偏鄉做公益，看見許多真實故事，例如貧民窟貧民整天與垃圾為伍，當地人因缺水只能喝池塘髒水，喝了一堆細菌沒錢看病壽命短。蘇老師百感交集哭了，院長也因衝擊深刻而不自主流淚。所以決定給貧民喝淨水發起鑿井計畫，甚至幫他們把井水用水管通到住家。為感謝台灣贊助捐井人的愛心，基金會都會用贊助者的名字做為井名，例如是林鳳贊助則取名「林鳳井」，是利他利己有意義的開心事。看到苦難的人因伸出援手而度過難關，心中的快樂是無法形容的正向能量。院長伉儷在緬甸當地也蓋了許多水井，並推廣一碗粥計畫及認養兒童計畫，真正落實國際關懷一生奉獻公益。愛心夥伴 人去愛留台灣邁入高齡社會，預計2025年進展至超高齡社會，每五人就有一人是65歲以上老人，未來將有更多長輩沒人奉養，若走掉一個只剩一個，或晚年沒子女會很恐慌。因此組織志同道合的工作服務團隊，是無子西瓜基金會永續的成敗關鍵。蘇老師特別提到：愛心夥伴有共同理念共同看法，雖然做時有深有淺有多有少，但能做多少是多少，尤其組織團體去探望長輩，更是需連續性而非蜻蜓點水。王院長給大家反思：人若走了，能留下什麼？想留下什麼？愛心夥伴就是在別人的需要上，看見自己的責任，有共識有同理心有使命感的人一起做，用愛心走到需要幫助的地方，扮演好兒子好女兒好志工好夥伴的角色，協助無子西瓜安度晚年就是助人為樂的最佳展現。沒有人能永遠長生不老，大家都會離開，唯有愛心可永久留存世上。台灣最美的風景是人，而最帥的風景，就是滿滿愛心的王叔叔，王院長特別以智慧之語四字共勉：人去愛留。(本文作者林鳳為「理善國際關懷協會」與「理善認證學院」執行長。理財行善．正向能量．致力公益．傳播美好。理周集團旗下品牌之理財周刊與理善學院，歡迎公益報導與異業合作 www.wips.org.tw)本文作者:理善國際關懷協會．林鳳(本文摘自《理財周刊1067期》) (中時新聞網)